A NBR 15575  para edificações é uma norma que regulamenta o desempenho residencial e mostra as características importantes dos serviços para os consumidores, com o objetivo de melhorar o conforto, disponibilidade, limpeza, estabilidade, a vida útil da obra, segurança da estrutura e contra incêndios.

A NBR 15575 vem há muitos anos buscando atender as necessidades dos usuários, dando grande importância à qualidade residencial e de longo prazo das edificações, considerando não apenas o processo construtivo, mas todos os seus usos. 

Nesse sentido, todos os que participaram da construção, compra e utilização, têm responsabilidades: projetistas, fornecedores de material, construtores, promotores e os clientes. 

O desempenho de edificações residenciais também contempla questões abordadas em outras normas, como a PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat). 

Requisitos do usuário na NBR 15575 para ediFIcações: o que são e como classificá-los

Como a norma se refere ao desempenho da edificação para o usuário, é importante atender aos requisitos desta parte interessada. Em geral, são três grupos exigidos: segurança, sustentabilidade e habitabilidade. 

Em primeira instância, o usuário busca a proteção estrutural, contra incêndio e o uso e funcionamento da edificação. Para sustentabilidade, a NBR 15575 abrange a durabilidade, as manutenções e o impacto ambiental da construção. Para habitabilidade, são necessários sete requisitos. 

7 requisitos do usuário para habitabilidade

Estes 7 requisitos de habitabilidade são responsáveis ​​por manter a satisfação do cliente durante o uso da propriedade. Eles existem na vida cotidiana e nas relações entre seus proprietários. São eles: 

1. Estanqueidade da água

A falta de controle da estanqueidade da água pode gerar umidade, que é uma das principais causas da proliferação de fungos, doenças respiratórias e outros problemas. Além de estar associada a ocorrência de problemas de saúde, está ligada à longevidade das estruturas, principalmente devido à corrosão.

A NBR 15575 estabelece critérios de estanqueidade da água nas seguintes áreas dos edifícios: 

• fachadas
• pisos e áreas molhadas
• coberturas
• instalações hidrossanitárias e 
• demais elementos do projeto que possam depender do uso de água. 

Estas são algumas das áreas que correspondem a lugares com acúmulo de água (que podem causar empoçamento durante o uso) e áreas molháveis (que recebem respingos). 

Portanto, para atender aos requisitos da residência, deve haver uma estanqueidade em cada um deles.

2. Desempenho térmico

É possível obter desempenho ou eficiência térmica por meio de processamento artificial, como refrigeramento e calefação, por exemplo. No entanto, a norma NBR 15575 não faz menção a isso – ela apenas enfoca critérios de desempenho sob condições naturais de luz solar, vento e outras. 

Para obter um bom desempenho de temperatura para o usuário, deve-se levar em consideração a condição média, pois o nível de satisfação varia de acordo com os moradores e as características da propriedade.

Devido a este estado médio, é possível trabalhar as características do canteiro de obras como topografia, temperatura e outros. E também da própria edificação, incluindo materiais, número de pavimentos, e outras informações.

3. Desempenho acústico

O desempenho acústico é um requisito residencial importante e um dos maiores impactos para o usuário no dia a dia. 

Para fazer o que é exigido, é preciso evitar os ruídos causados ​​pela movimentação dos carros, das atividades que normalmente são realizadas na casa, barulho dos vizinhos, entre outros.

Portanto, é importante modificar alguns materiais de construção, como fachadas, telhados, contrapisos e paredes, para um isolamento acústico eficaz. 

Na norma NBR 15575, porém, não há limite recomendado para isolamento acústico dentro da própria unidade. Ou não há definição específica de som mais alto para repouso noturno, como define o artigo da NBR 10152, e a forma de definir ruído externo não é fixa, como verificado no artigo da NBR 10151.

4. Desempenho lumínico

A NBR 15575 especifica os requisitos para iluminação natural e artificial, incluindo os requisitos de outra norma, a NBR 5413, que trata apenas de iluminação artificial. 

Os requisitos da NBR 5413 levam em consideração a iluminação para as diversas atividades da vida diária, em diferentes tipos de edificações como casas, comércios e escolas, por exemplo. A norma de desempenho NBR 15575 mostra medidas para iluminação natural e artificial em edifícios residenciais.

5. Saúde, higiene e qualidade do ar

As edificações, segundo a NBR 15575 para edificações, devem possuir nível aceitável de poeira, microrganismos, bactérias e gases tóxicos, além de proporcionar condições adequadas de higiene aos usuários e torná-las resistentes, por exemplo, a contaminação por insetos e roedores.

Ao utilizar a norma, devem ser atendidas também as regulamentações da Anvisa, Código Sanitário e as legislações pertinentes.

6. Funcionalidade e acessibilidade

A funcionalidade e acessibilidade do edifício devem combinar o espaço perfeito para uma boa experiência do usuário. 

Por exemplo, espaço suficiente para camas, roupas, cadeiras e móveis é essencial para um espaço de convivência de qualidade. Além do espaço interno, é importante também a verificação do pé-direito mínimo, que é a distância entre o piso e o teto da edificação.

7. Conforto tátil e antropodinâmica

Para conforto tátil, são definidos critérios de desempenho, suportando a forma e limitando a potência necessária para operar travas, torneiras e outros dispositivos. Esses requisitos levam em consideração os padrões ergonômicos, o tamanho médio das pessoas e a força física de adultos e crianças.

Em termos de conforto antropodinâmico são determinados parâmetros relativos à deformação do terreno, à inclinação das rampas, à velocidade do elevador e outros asptectos. 

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Através destes critérios de habitabilidade, a norma NBR 15575 contempla os principais requisitos dos usuários para que a acomodação seja completa e confortável. 

Essas são as principais questões que são importantes para manter a qualidade da casa em um nível aceitável, respeitando seus proprietários e a sociedade. 

Mais recentemente, em janeiro de 2021, foram acrescentadas três alterações à NBR 15575 quanto ao Desempenho Térmico, as demais não sofreram alterações. Eles são:

• Desempenho – Parte 1: Requisitos Gerais
• Desempenho – Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas – SVVIE
• Desempenho – Parte 5: Requisitos para os sistemas de coberturas

A revisão foi atualizada e trouxe uma melhoria significativa no texto que trata do desempenho térmico.

Caso deseje saber mais sobre o tema, confira também o Guia Orientativo desenvolvido pela CBIC.